Benicàssim er en kystby i Castellón-provinsen, kjent for sine Belle Epoque-villaer langs strandpromenaden og sitt kommunale festivalområde.
For en kjøper er sammenligningen med nabobyene det viktigste: Kvadratmeterprisen i Benicàssim er høyere enn i Peñíscola og Oropesa del Mar, og andelen utenlandske innbyggere er også mye lavere. Byen er først og fremst spansk, og dernest et feriested.
Censo Anual telte 20 586 innbyggere per 1. januar 2025. Det er flere enn både Peñíscola og Oropesa del Mar, og omtrent én av sju hadde utenlandsk statsborgerskap. I Peñíscola er andelen omtrent tre av ti, mens den i Oropesa del Mar er rundt to av fem. Den største utenlandske gruppen her er rumenere med over tusen personer, etterfulgt på avstand av italienere, ukrainere, colombianere og franskmenn. Antallet britiske innbyggere er rundt hundre og ti.
I Idealistas rapport for juli 2026 steg prisen i kommunen med omtrent en sjudel i løpet av året, men den ligger fortsatt rundt en sekstendel under toppen fra april 2009. Dekningen er imidlertid dårligere her enn i Peñíscola eller Oropesa del Mar: Åtte bydeler er listet, men kun fire har en oppgitt pris, og én av dem, Curva, har ingen publisert årlig endring. Idealista reviderte også metodikken sin i juli 2026, så alle årlige tall spenner over denne endringen.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Egen togstasjon på linje C6
Adifs avgangstavle for 31. august 2026 viser avganger for Regional, Regional Expres og Rodalies R16 mot Valencia Estacio del Nord, Barcelona Estacio de Franca, Vinaròs og Tortosa. Til sammenligning har Peñíscola ingen stasjon i det hele tatt.
Belle Epoque-villaene ved strandpromenaden
Det offisielle turistnettstedet katalogiserer 51 villaer fra sent på det nittende og tidlig på det tjuende århundre. 19 av dem er skiltet for besøkende, og fire har fullt juridisk vern. De gir den eldre strandpromenaden en dokumentert og vernet karakter.
Større befolkning enn Peñíscola eller Oropesa
Med 20 586 innbyggere ifølge Censo Anual per 1. januar 2025 har Benicàssim flere innbyggere enn både Peñíscola og Oropesa del Mar. Omtrent seks av sju av innbyggerne har spansk statsborgerskap.
Tilknyttet Castellóns største universitetssykehus
Referansesykehuset, offisielt tildelt av Generalitat, er Hospital General Universitario de Castelló, i Departamento de Salud 02. Dette er den publiserte tildelingen, ikke vår vurdering av hvilket sykehus som er nærmest.
Prisene er fortsatt under 2009-toppen
Selv om prisene steg med omtrent en sjudel i året frem til juli 2026, ligger gjennomsnittsprisen for kommunen fortsatt rundt en sekstendel under toppen fra april 2009. Dagens kjøpere betaler altså ikke rekordpriser.
Dyrere per kvadratmeter enn Peñíscola eller Oropesa
Per kvadratmeter er de annonserte prisene for Benicàssim i Idealistas rapport for juli 2026 høyere enn for både Peñíscola og Oropesa del Mar. En kjøper med stramt budsjett vil komme bedre ut i en av de to andre byene.
Idealista oppgir pris for kun fire av åtte bydeler
Det er dårligere dekning enn Idealista gir for både Peñíscola og Oropesa del Mar. Ett av distriktene med pris, Curva, mangler publiserte tall for årlig endring, så en sammenligning fra år til år er ikke mulig der.
Ingen klimanormaler målt i kommunen
AEMETs eneste stasjon for klimanormaler i Castellón-provinsen oppgir å være i Almassora, en annen kommune. Derfor har denne siden en tom klimaseksjon i stedet for en lånt tabell.
Årlige pristall dekker en metodeendring
Idealista endret metoden sin i juli 2026, den aktuelle datamåneden. De oppgir at endringen ble brukt retroaktivt der en lands dataserie krevde det for å bevare sammenlignbarheten. Hvorvidt Spanias dataserie ble justert, er ikke oppgitt.
Et lite utenlandsk miljø etter kyststandard
Omtrent én av sju innbyggere har utenlandsk statsborgerskap, og den største gruppen er rumensk. Kjøpere som ønsker et ferdig etablert internasjonalt eller britisk miljø, vil oppleve Benicàssim som merkbart mer spansk enn Peñíscola eller Oropesa del Mar.
Redaksjonens merknad
Benicàssim passer for deg som vil ha en overveiende spansk by med togstasjon på linjen til Valencia og Barcelona, og som er villig til å betale en høyere kvadratmeterpris enn i Peñíscola eller Oropesa del Mar. Byen passer for færre enn ryktet skulle tilsi. Hvis budsjettet er avgjørende, er Oropesa del Mar billigere per kvadratmeter. Byen har egen stasjon på samme C6-linje, deler helsedepartement og referansesykehus med Benicàssim, og har en langt større andel utenlandske innbyggere på rundt to av fem. Peñíscola er enda billigere og har en rik historie. Den har en befestet gamleby som ble erklært Conjunto Historico i 1972, bygget rundt et slott som har vært vernet siden 1931. Byen har imidlertid ingen togstasjon; stoppestedet som heter Benicarló-Peñíscola, ligger i Benicarló. Ønsker du en storby fremfor et feriested, byr Valencia på klimadata målt innenfor kommunegrensene, Idealista-priser for seksten av sine nitten offisielle distrikter, og Renfes Cercanías-planlegger lister opp fire stasjoner i byen. Og hvis et etablert britisk miljø er viktig for deg: Britiske innbyggere er ikke blant de tolv største utenlandske nasjonalitetene i noen av disse fire byene.
Oppdatert 2026-08-31
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste av de fire prissatte bydelene, nesten en femdel over kommunens kvadratmeterpris, og på sitt eget rekordhøye nivå i juli 2026. Idealista publiserer ingen årlig endring for bydelen, så en sammenligning fra år til år er ikke mulig her.
Den nest dyreste av de fire prissatte bydelene og godt over kommunens kvadratmeterpris. Prisene steg i året frem til juli 2026 med omtrent halve takten av byen for øvrig, og ligger litt under sin egen topp fra juni.
Den tredje av de fire prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris litt under kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året frem til juli 2026 var nær byens egen, og den ligger rett under en pristopp satt i desember.
Den klart billigste av de fire prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris godt under to tredeler av kommunegjennomsnittet. Prisene steg i året frem til juli 2026 med en lavere takt enn byen for øvrig og ligger fortsatt under en topp satt tilbake i 2014.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Benicàssim og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.