Curva
270.000 - 630.000 €Indikativa priserUtropspriserna ligger över kommunsiffran.
20.586
Invånare
14.6%
Utländska invånare
2 797 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Benicàssim
Benicàssim är en kuststad i provinsen Castellón, känd för sina villor i Belle Époque-stil längs kusten och för sitt festivalområde. För dig som köpare är det viktigaste att veta hur staden står sig i jämförelse: Benicàssim är dyrare per kvadratmeter än Peñíscola och Oropesa del Mar, och har en betydligt mindre andel utländska invånare än båda dessa. Det är en spansk stad i första hand och en semesterort i andra.
Enligt Censo Anual hade staden 20 586 invånare den 1 januari 2025, vilket är fler än både Peñíscola och Oropesa del Mar. Ungefär var sjunde invånare har utländskt medborgarskap. I Peñíscola är motsvarande siffra cirka tre av tio och i Oropesa del Mar ungefär två av fem. Den största utländska gruppen är rumäner, med över tusen personer. Därefter, med betydligt färre individer, följer italienare, ukrainare, colombianer och fransmän. Antalet brittiska invånare uppgår till ungefär etthundratio.
I rapporten från juli 2026 steg priserna i kommunen med ungefär en sjundedel under det senaste året, men de ligger fortfarande kvar cirka en sextondel under toppen från april 2009. Idealista ändrade också sin beräkningsmetod i juli 2026, så alla jämförelser på årsbasis spänner över denna förändring.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
En egen järnvägsstation på linje C6
Adifs avgångstavla för den 31 augusti 2026 visar avgångar med Regional, Regional Expres och Rodalies R16 mot Valencia Estacio del Nord, Barcelona Estacio de Franca, Vinaròs och Tortosa. Peñíscola, däremot, har ingen station alls.
Kustpromenadens Belle Epoque-villor
Den officiella turistsajten listar 51 villor från sent 1800-tal och tidigt 1900-tal. 19 av dem är skyltade för besökare och fyra har fullt lagskydd. De ger den äldre kustpromenaden en dokumenterad och skyddad karaktär.
Fler invånare än Peñíscola eller Oropesa
Med 20 586 invånare enligt Censo Anual den 1 januari 2025 har Benicàssim fler invånare än både Peñíscola och Oropesa del Mar. Ungefär sex av sju invånare har spanskt medborgarskap.
Tillhör Castellóns största universitetssjukhus
Referenssjukhuset, enligt den officiella indelningen från Generalitat, är Hospital General Universitario de Castelló i Departamento de Salud 02. Detta är den publicerade tilldelningen, inte vår bedömning av vilket sjukhus som ligger närmast.
Priserna är fortfarande under 2009 års toppnotering
Trots en prisökning på ungefär en sjundedel under året fram till juli 2026 ligger priset i kommunen fortfarande ungefär en sextondel under maxnivån från april 2009. En köpare idag betalar alltså inte ett rekordpris.
Det som talar mot
Dyrare per kvadratmeter än Peñíscola eller Oropesa
Per kvadratmeter är de annonserade priserna i Benicàssim högre än i både Peñíscola och Oropesa del Mar, enligt rapporten från juli 2026. En köpare med stram budget får mer för pengarna i någon av de andra orterna.
Idealista anger priser för endast fyra av åtta listade distrikt
Det är sämre täckning än vad Idealista ger för Peñíscola eller Oropesa del Mar. Ett av de prissatta distrikten, Curva, saknar publicerad siffra för årlig förändring, så en jämförelse från år till år är inte möjlig där.
Inga klimatnormaler uppmätta i kommunen
AEMET:s enda station för klimatnormaler i provinsen Castellón identifierar sig som belägen i Almassora, en annan kommun. Därför har denna sida ett tomt klimatavsnitt istället för en lånad tabell.
De årliga prissiffrorna innefattar en metodförändring
Idealista reviderade sin metod i juli 2026, den aktuella datamånaden, och uppgav att ändringen tillämpades retroaktivt där ett lands dataserie krävde det för att bevara jämförbarheten. Det framgår inte om Spaniens dataserie har justerats.
En liten utländsk befolkning med kustmått mätt
Ungefär en av sju invånare har utländskt medborgarskap, och den största gruppen är rumäner. Köpare som söker en färdig internationell eller brittisk miljö kommer att uppleva Benicàssim som märkbart mer spanskt än Peñíscola eller Oropesa del Mar.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Benicàssim passar en köpare som vill ha en huvudsakligen spansk stad med en station på linjen till Valencia och Barcelona, och som är beredd att betala mer per kvadratmeter för det än i Peñíscola eller Oropesa del Mar. Staden passar färre än vad dess rykte antyder. Om budgeten styr är Oropesa del Mar billigare per kvadratmeter. Staden har en egen station på samma C6-linje, delar sjukvårdsdistrikt och referenssjukhus med Benicàssim och har en mycket större andel utländska invånare, ungefär två av fem. Peñíscola är ännu billigare och har genuin historia: en muromgärdad gammal stad som förklarades som Conjunto Historico 1972, runt ett slott som varit skyddat sedan 1931. Däremot har staden ingen järnvägsstation. Hållplatsen som heter Benicarló-Peñíscola ligger i Benicarló. Om du föredrar en stad framför en semesterort erbjuder Valencia klimatdata mätt inom kommunen, Idealista-priser för sexton av sina nitton officiella distrikt och järnvägsoperatörens reseplanerare listar fyra stationer i staden. Och om en etablerad brittisk gemenskap är viktig för dig, finns brittiska invånare inte med bland de tolv största utländska nationaliteterna på någon av dessa fyra orter.
Benicàssim på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
2 797 €
/m²
+13,9% på årsbasis
Uppdaterad 31 aug. 2026
Kommunikationer
CASTELLÓN FLYGPLATS
Castellón · CDT
0+ direktlinjer
Direktflyg
BerlinBolognaBrusselsBucharestBudapestCluj-Napoca
Gemenskap
14.6%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Service
0
Int. skolor
0
Sjukhus
Områden i Benicàssim
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Els Terrers
260.000 - 610.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunens genomsnitt.
Kustnära
Heliopolis - Eurosol
220.000 - 520.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunens genomsnitt.
Strand
Montornes - Las Palmas - El Refugio
130.000 - 310.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunens genomsnitt, och de stiger långsammare än i kommunen under året.
Vanliga frågor om Benicàssim
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Har Benicàssim en järnvägsstation?+
Ja. Benicàssims station, med Adif-kod 65318, ligger på Cercanías-linjen C6, vilket bekräftas på Adifs egen avgångstavla för den 31 augusti 2026 och i Renfes reseplanerare. Tågen den dagen var Regional, Regional Expres och Rodalies R16 mot Valencia Estacio del Nord, Barcelona Estacio de Franca, Vinaròs och Tortosa. Notera att Peñíscola inte har någon egen station; hållplatsen som heter Benicarló-Peñíscola ligger i Benicarló. Vi publicerar inga restider eller turtätheter eftersom ingen källa i vår efterforskning stöder detta.
Hur många bor i Benicàssim och hur många är utlänningar?+
Censo Anual de Poblacion räknade till 20 586 invånare den 1 januari 2025, varav 2 998, ungefär en av sju, hade ett icke-spanskt medborgarskap. Det är en mycket lägre andel än i Peñíscola, där den är ungefär tre av tio, eller i Oropesa del Mar, där den är cirka två av fem. Den största utländska gruppen är rumäner, med över tusen personer, följt av italienare, ukrainare, colombianer och fransmän. Antalet brittiska invånare är ungefär etthundratio.
Hur rör sig bostadsmarknaden i Benicàssim?+
I rapporten från juli 2026 steg det annonserade priset i kommunen med ungefär en sjundedel under året, men staden ligger fortfarande ungefär en sextondel under sin toppnotering från april 2009. De aktuella siffrorna visas i datatabellerna på denna sida. Två varningar är på sin plats: endast fyra av de åtta listade distrikten har ett angivet pris, och Idealista ändrade sin metodik i juli 2026. Idealista uppger att revideringen tillämpades retroaktivt där ett lands dataserie krävde det för att bevara jämförbarheten, men det framgår inte om Spaniens dataserie var en av dem som justerades.
Vilket sjukhus hör Benicàssim till?+
Benicàssim tillhör Departamento de Salud 02, Castelló, och dess referenssjukhus är Hospital General Universitario de Castelló. Staden delar både departamento och sin zona basica de salud, 05 Benicàssim, med bland andra Oropesa del Mar. Detta är den officiella indelningen publicerad av Generalitat Valenciana, inte en bedömning av vilket sjukhus som ligger närmast. En invånares tillhörighet styrs av dennes folkbokföringsadress.
Hur är klimatet i Benicàssim?+
Vi publicerar ingen klimatabell för Benicàssim eftersom ingen väderstation i kommunen publicerar långsiktiga klimatnormaler. AEMET:s produkt för klimatnormaler erbjuder endast en enda station för hela provinsen Castellón, och den stationen identifierar sig som belägen i Almassora, en annan kommun. Att kalla tabellen för Benicàssim vore en gissning förklädd till fakta, så vi lämnar klimatavsnittet tomt och förklarar varför.
Hur är det med musikfestivalerna i Benicàssim?+
Staden driver ett Recinto Municipal de Festivales, ett kommunalt festivalområde som listas på den officiella turistsajten, och festivaler utgör en stor del av Benicàssims offentliga identitet. Utöver det anger vi ingenting, eftersom ingen officiell källa som vi har kontrollerat publicerar besöksantal, datum eller ekonomiska siffror för festivalerna. Arrangörernas siffror finns, men de är just arrangörernas, och den här guiden publicerar endast siffror som kan spåras till en primärkälla.
Vad är villorna i Benicàssim?+
Ruta de las Villas är samlingen av Belle Epoque-villor vid havet som byggdes i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet. Stadens officiella turistsajt uppger att det finns 51 katalogiserade villor, varav 19 är skyltade för besökare, och att fyra av byggnaderna har fullt lagskydd. De är stadens arkitektoniska signum och den starkaste dokumenterade delen av dess identitet som faktiskt publiceras av en officiell källa.
Finns det skolor i Benicàssim?+
Nio utbildningscentrum är registrerade i kommunen i Generalitats officiella register: sex offentliga, två privata och en privado concertado. Bland dem finns två offentliga förskolor och låg- och mellanstadieskolor, ett offentligt högstadium/gymnasium, två förskolor (första cykeln), en privatskola som täcker åren från förskola till gymnasium, ett vuxenutbildningscentrum och en privat musikskola. Som jämförelse har Valencia stad 485 registrerade centra, inklusive fem utländska privatskolor.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Benicàssim?+
När du köper fastighet i Benicàssim ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 9 % upp till 1 000 000 € (11 % däröver, gäller hela beskattningsvärdet, inte stegvis) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble], plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Comunitat Valenciana och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Benicàssim?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Benicàssim inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Benicàssim inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Benicàssim?+
När du säljer fastighet i Benicàssim betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Comunitat Valenciana som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Benicàssim och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Benicàssim ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.