Benicàssim är en kuststad i provinsen Castellón, känd för sina Belle Epoque-villor längs kusten och för sitt kommunala festivalområde. För en köpare är den viktigaste informationen jämförande: Benicàssim är dyrare per kvadratmeter än Peñíscola och Oropesa del Mar. Dessutom är andelen utländska invånare mycket mindre än i de båda andra orterna. Staden är i första hand spansk och i andra hand en semesterort.
Enligt Censo Anual hade staden 20 586 invånare den 1 januari 2025, fler än både Peñíscola och Oropesa del Mar. Ungefär en av sju hade utländskt medborgarskap. I Peñíscola är andelen ungefär tre av tio, och i Oropesa del Mar är den cirka två av fem. Den största utländska gruppen här är rumäner, med över tusen personer, följt på avstånd av italienare, ukrainare, colombianer och fransmän. Antalet brittiska invånare är ungefär etthundratio.
I Idealistas rapport från juli 2026 steg priset i kommunen med ungefär en sjundedel under året, men det ligger fortfarande kvar ungefär en sextondel under toppen från april 2009. Täckningen är dock sämre här än i Peñíscola eller Oropesa del Mar. Åtta stadsdelar listas men endast fyra har ett angivet pris, och för en av dem, Curva, finns ingen publicerad årlig förändring. Idealista reviderade även sin metodik i juli 2026, så alla årliga siffror spänner över den förändringen.
Slutsatsen
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
En egen järnvägsstation på linje C6
Adifs avgångstavla för den 31 augusti 2026 visar avgångar med Regional, Regional Expres och Rodalies R16 mot Valencia Estacio del Nord, Barcelona Estacio de Franca, Vinaròs och Tortosa. Peñíscola, däremot, har ingen station alls.
Kustpromenadens Belle Epoque-villor
Den officiella turistsajten listar 51 villor från sent 1800-tal och tidigt 1900-tal. 19 av dem är skyltade för besökare och fyra har fullt lagskydd. De ger den äldre kustpromenaden en dokumenterad och skyddad karaktär.
Fler invånare än Peñíscola eller Oropesa
Med 20 586 invånare enligt Censo Anual den 1 januari 2025 har Benicàssim fler invånare än både Peñíscola och Oropesa del Mar. Ungefär sex av sju invånare har spanskt medborgarskap.
Tillhör Castellóns största universitetssjukhus
Referenssjukhuset, enligt den officiella indelningen från Generalitat, är Hospital General Universitario de Castelló i Departamento de Salud 02. Detta är den publicerade tilldelningen, inte vår bedömning av vilket sjukhus som ligger närmast.
Priserna är fortfarande under 2009 års toppnotering
Trots en prisökning på ungefär en sjundedel under året fram till juli 2026 ligger priset i kommunen fortfarande ungefär en sextondel under maxnivån från april 2009. En köpare idag betalar alltså inte ett rekordpris.
Dyrare per kvadratmeter än Peñíscola eller Oropesa
Per kvadratmeter är de annonserade priserna i Benicàssim högre än i både Peñíscola och Oropesa del Mar, enligt Idealistas rapport från juli 2026. En köpare med stram budget får mer för pengarna i någon av de andra orterna.
Idealista anger priser för endast fyra av åtta listade distrikt
Det är sämre täckning än vad Idealista ger för Peñíscola eller Oropesa del Mar. Ett av de prissatta distrikten, Curva, saknar publicerad siffra för årlig förändring, så en jämförelse från år till år är inte möjlig där.
Inga klimatnormaler uppmätta i kommunen
AEMET:s enda station för klimatnormaler i provinsen Castellón identifierar sig som belägen i Almassora, en annan kommun. Därför har denna sida ett tomt klimatavsnitt istället för en lånad tabell.
De årliga prissiffrorna innefattar en metodförändring
Idealista reviderade sin metod i juli 2026, den aktuella datamånaden, och uppgav att ändringen tillämpades retroaktivt där ett lands dataserie krävde det för att bevara jämförbarheten. Det framgår inte om Spaniens dataserie har justerats.
En liten utländsk befolkning med kustmått mätt
Ungefär en av sju invånare har utländskt medborgarskap, och den största gruppen är rumäner. Köpare som söker en färdig internationell eller brittisk miljö kommer att uppleva Benicàssim som märkbart mer spanskt än Peñíscola eller Oropesa del Mar.
Redaktionens kommentar
Benicàssim passar en köpare som vill ha en huvudsakligen spansk stad med en station på linjen till Valencia och Barcelona, och som är beredd att betala mer per kvadratmeter för det än i Peñíscola eller Oropesa del Mar. Staden passar färre än vad dess rykte antyder. Om budgeten styr är Oropesa del Mar billigare per kvadratmeter. Staden har en egen station på samma C6-linje, delar sjukvårdsdistrikt och referenssjukhus med Benicàssim och har en mycket större andel utländska invånare, ungefär två av fem. Peñíscola är ännu billigare och har genuin historia: en muromgärdad gammal stad som förklarades som Conjunto Historico 1972, runt ett slott som varit skyddat sedan 1931. Däremot har staden ingen järnvägsstation. Hållplatsen som heter Benicarló-Peñíscola ligger i Benicarló. Om du föredrar en stad framför en semesterort erbjuder Valencia klimatdata mätt inom kommunen, Idealista-priser för sexton av sina nitton officiella distrikt och Renfes Cercanías-planerare listar fyra stationer i staden. Och om en etablerad brittisk gemenskap är viktig för dig, finns brittiska invånare inte med bland de tolv största utländska nationaliteterna på någon av dessa fyra orter.
Uppdaterad 2026-08-31
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Det dyraste av de fyra prissatta distrikten, nästan en femtedel över kommunens genomsnitt per kvadratmeter, och på sin egen rekordnivå i juli 2026. Idealista publicerar ingen årlig förändring för området, så en jämförelse från år till år är inte möjlig här.
Det näst dyraste av de fyra prissatta distrikten och väl över kommunens genomsnitt per kvadratmeter. Priserna steg under året fram till juli 2026 i ungefär halva takten jämfört med staden som helhet, och ligger något under sin egen toppnotering från juni.
Tredje dyrast av de fyra prissatta distrikten och en aning under kommunens genomsnitt per kvadratmeter. Prisökningen under året fram till juli 2026 låg nära stadens egen, och prisnivån ligger strax under en toppnotering från december.
Det i särklass billigaste av de fyra prissatta distrikten, med ett pris på långt under två tredjedelar av kommunens genomsnitt per kvadratmeter. Priserna steg långsammare än stadens genomsnitt under året fram till juli 2026 och ligger fortfarande under en toppnotering från 2014.
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Djup kunskap om Benicàssim och dess fastighetsmarknad.
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.