Curva
270.000 - 630.000 €Indicatieve prijzenDe vraagprijzen liggen boven het gemeentelijke cijfer.
20.586
Inwoners
14.6%
Buitenlandse inwoners
€ 2.797
Gem. €/m²
Bijgewerkt 19 sep 2026Hoe wij onze data verzamelen →
Wonen in Benicàssim
Benicàssim is een kustplaats in de provincie Castellón, bekend om de Belle Epoque-villa's langs de kust en het gemeentelijke festivalterrein. Voor een koper is de vergelijking het nuttigst: Benicàssim is per vierkante meter duurder dan Peñíscola en Oropesa del Mar, en het aandeel buitenlandse inwoners is er veel kleiner dan in beide andere plaatsen. Het is in de eerste plaats een Spaanse stad en pas daarna een badplaats.
De Censo Anual telde op 1 januari 2025 20.586 inwoners, meer dan in Peñíscola of Oropesa del Mar. Ongeveer één op de zeven inwoners heeft een buitenlandse nationaliteit. In Peñíscola is dat aandeel grofweg drie op de tien; in Oropesa del Mar is het circa twee op de vijf. De grootste groep buitenlanders wordt gevormd door Roemenen, met meer dan duizend personen, op afstand gevolgd door Italianen, Oekraïners, Colombianen en Fransen. Er zijn ongeveer honderdtien Britse inwoners.
Volgens het rapport van juli 2026 steeg de prijs in de gemeente in een jaar tijd met ongeveer een zevende, maar lag deze nog steeds zo'n zestiende onder de piek van april 2009. Idealista heeft zijn methodologie in juli 2026 ook herzien, waardoor alle jaarcijfers die verandering omvatten.
Het oordeel
Eerlijk bekeken, beide kanten.
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Wat pleit voor
Een eigen treinstation aan lijn C6
Het vertrekbord van Adif voor 31 augustus 2026 toont diensten van Regional, Regional Expres en Rodalies R16 naar Valencia Estacio del Nord, Barcelona Estacio de Franca, Vinaròs en Tortosa. Peñíscola heeft daarentegen geen eigen station.
De belle-époquevilla's aan de kust
De officiële toeristische website catalogiseert 51 villa's uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. 19 daarvan zijn bewegwijzerd voor bezoekers en vier genieten volledige wettelijke bescherming. Ze geven de oudere kustlijn een gedocumenteerd, beschermd karakter.
Meer inwoners dan Peñíscola of Oropesa
Met 20.586 inwoners volgens de Censo Anual op 1 januari 2025 heeft Benicàssim meer inwoners dan Peñíscola of Oropesa del Mar. Ongeveer zes op de zeven inwoners hebben de Spaanse nationaliteit.
Toegewezen aan het academisch hoofdziekenhuis van Castellón
Het referentieziekenhuis, zoals officieel toegewezen door de Generalitat, is het Hospital General Universitario de Castelló, in Departamento de Salud 02. Dit is de gepubliceerde, officiële toewijzing en niet onze inschatting van welk ziekenhuis het dichtstbij is.
Prijzen nog steeds onder de piek van 2009
Ondanks een stijging van ongeveer een zevende in het jaar tot juli 2026, ligt de gemeentelijke prijs nog steeds circa een zestiende onder het maximum van april 2009. Een koper betaalt vandaag dus geen recordprijs.
Wat pleit tegen
Duurder per vierkante meter dan Peñíscola of Oropesa
Per vierkante meter liggen de geadverteerde prijzen in Benicàssim volgens het rapport van juli 2026 hoger dan in Peñíscola of Oropesa del Mar. Een koper die zich door zijn budget laat leiden, is in een van die twee plaatsen beter af.
Idealista geeft slechts voor vier van de acht wijken een prijs
Dat is een beperktere dekking dan Idealista biedt voor Peñíscola of Oropesa del Mar. Voor één wijk met een prijs, Curva, wordt geen jaarlijkse prijswijziging gepubliceerd, waardoor een vergelijking op jaarbasis daar niet mogelijk is.
Geen klimaatnormalen gemeten binnen de gemeente
Het enige station voor klimaatnormalen van AEMET in de provincie Castellón bevindt zich volgens eigen opgave in Almassora, een andere gemeente. Daarom bevat deze pagina een leeg klimaatoverzicht in plaats van een geleende tabel.
Jaarlijkse prijscijfers overbruggen een methodologiewijziging
Idealista heeft haar methode in juli 2026, de huidige datamaand, herzien. Het bedrijf stelt dat de wijziging met terugwerkende kracht is toegepast waar de datareeks van een land dit vereiste om de vergelijkbaarheid te behouden. Of de Spaanse datareeks is herzien, wordt niet vermeld.
Naar maatstaven van de kust een kleine buitenlandse gemeenschap
Ongeveer een op de zeven inwoners heeft een buitenlandse nationaliteit en de grootste groep bestaat uit Roemenen. Kopers die een bestaand internationaal of Brits leven zoeken, zullen merken dat Benicàssim merkbaar Spaanser is dan Peñíscola of Oropesa del Mar.
Van de redactie
Waar u misschien beter af bent
Benicàssim is geschikt voor een koper die een overwegend Spaanse stad zoekt met een station aan de lijn naar Valencia en Barcelona, en die bereid is daarvoor per vierkante meter meer te betalen dan in Peñíscola of Oropesa del Mar. Het is voor minder mensen geschikt dan de reputatie doet vermoeden. Als budget de doorslag geeft, is Oropesa del Mar goedkoper per vierkante meter. Die plaats heeft een eigen station aan dezelfde C6-lijn, deelt het gezondheidsdepartement en het referentieziekenhuis met Benicàssim en heeft een veel grotere buitenlandse gemeenschap van ongeveer twee op de vijf inwoners. Peñíscola is nog goedkoper en heeft een rijke geschiedenis: een ommuurde oude stad die in 1972 tot Conjunto Historico werd uitgeroepen, rond een kasteel dat al sinds 1931 beschermd is. De stad heeft echter geen treinstation; de halte Benicarló-Peñíscola ligt in Benicarló. Wie eerder een stad dan een badplaats zoekt, kan in Valencia terecht. Die stad biedt klimaatgegevens die binnen de gemeentegrenzen zijn gemeten, Idealista-prijzen voor zestien van de negentien officiële wijken en de reisplanner van de spoorwegmaatschappij vermeldt vier stations in de stad. En als een gevestigde Britse gemeenschap voor u belangrijk is: in geen van deze vier plaatsen behoren Britse inwoners tot de twaalf grootste buitenlandse nationaliteiten.
Benicàssim op de kaart
Leefdata
Woningmarkt
€ 2.797
/m²
+13,9% op jaarbasis
Bijgewerkt 31 aug 2026
Bereikbaarheid
CASTELLÓN VLIEGVELD
Castellón · CDT
0+ directe routes
Directe vluchten
BerlinBolognaBrusselsBucharestBudapestCluj-Napoca
Gemeenschap
14.6%
Buitenlandse inwoners
jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Voorzieningen
0
Int. scholen
0
Ziekenhuizen
Wijken van Benicàssim
Waar u kunt wonen en wat u per prijsklasse kunt verwachten.
Els Terrers
260.000 - 610.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen boven de gemeentelijke vraagprijs.
Aan de kust
Heliopolis - Eurosol
220.000 - 520.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder de gemeentelijke vraagprijs.
Strand
Montornes - Las Palmas - El Refugio
130.000 - 310.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder de gemeentelijke vraagprijs, en stijgen op jaarbasis langzamer dan de gemeente.
Veelgestelde vragen over Benicàssim
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Heeft Benicàssim een treinstation?+
Ja. Station Benicàssim, Adif-code 65318, ligt aan Cercanías-lijn C6, wat wordt bevestigd op het eigen vertrekbord van Adif voor 31 augustus 2026 en in de planner van Renfe. De diensten op die dag waren treinen van Regional, Regional Expres en Rodalies R16 richting Valencia Estacio del Nord, Barcelona Estacio de Franca, Vinaròs en Tortosa. Let op: Peñíscola heeft geen eigen station; de halte Benicarló-Peñíscola ligt in Benicarló. We publiceren geen reistijden of frequenties omdat geen enkele bron in ons onderzoek deze ondersteunt.
Hoeveel mensen wonen er in Benicàssim en hoeveel daarvan zijn buitenlands?+
De Censo Anual de Poblacion telde op 1 januari 2025 20.586 inwoners, van wie 2.998 (ongeveer een op de zeven) een niet-Spaanse nationaliteit hadden. Dat is een veel lager aandeel dan in Peñíscola, waar het ruwweg drie op de tien is, of Oropesa del Mar, waar het ongeveer twee op de vijf is. De grootste groep buitenlanders zijn Roemenen, met meer dan duizend personen, gevolgd door Italianen, Oekraïners, Colombianen en Fransen. Het aantal Britse inwoners bedraagt ongeveer honderdtien.
Hoe beweegt de vastgoedmarkt in Benicàssim?+
Volgens het rapport van juli 2026 steeg de gemeentelijke geadverteerde prijs in een jaar tijd met ongeveer een zevende, maar de stad ligt nog steeds circa een zestiende onder de piek van april 2009. De actuele cijfers zelf worden getoond in de datatabellen op deze pagina. Er zijn twee kanttekeningen: slechts voor vier van de acht vermelde wijken is een prijs beschikbaar, en Idealista heeft haar methodologie in juli 2026 gewijzigd. Idealista stelt dat de herziening met terugwerkende kracht is toegepast waar de datareeks van een land dit vereiste, om zo de vergelijkbaarheid te behouden. Het bedrijf vermeldt niet of de Spaanse datareeks een van de herziene reeksen was.
Welk ziekenhuis bedient Benicàssim?+
Benicàssim is ingedeeld bij Departamento de Salud 02, Castelló, en het referentieziekenhuis is het Hospital General Universitario de Castelló. Het deelt zowel het departamento als de zona basica de salud, 05 Benicàssim, met onder andere Oropesa del Mar. Dit is de officiële indeling zoals gepubliceerd door de Generalitat Valenciana, geen oordeel over welk ziekenhuis het dichtstbij is. Het departement van een inwoner hangt af van zijn of haar geregistreerde adres.
Hoe is het klimaat in Benicàssim?+
We publiceren geen klimaattabel voor Benicàssim, omdat geen enkel weerstation in de gemeente klimaatnormalen voor de lange termijn publiceert. Het product voor klimaatnormalen van AEMET biedt precies één station voor de hele provincie Castellón, en dat station identificeert zichzelf als gelegen in Almassora, een andere gemeente. De tabel het bijschrift ‚Benicàssim’ geven, zou een gok als data presenteren. Daarom laten we het klimaatblok leeg en leggen we uit waarom.
Hoe zit het met de muziekfestivals van Benicàssim?+
De stad beheert een Recinto Municipal de Festivales, een gemeentelijk festivalterrein dat wordt vermeld op de officiële toeristische website. Festivals vormen een groot deel van de publieke identiteit van Benicàssim. Verder vermelden we niets, omdat geen enkele officiële bron die we hebben geraadpleegd bezoekersaantallen, data of economische cijfers publiceert. Er bestaan cijfers van promotors, maar die zijn van de promotors zelf, en deze gids publiceert alleen cijfers die herleidbaar zijn tot een primaire bron.
Wat zijn de villa's van Benicàssim?+
De Ruta de las Villas is de verzameling belle-époquevilla's aan de kust, gebouwd in de late negentiende en vroege twintigste eeuw. De officiële toeristische website van de stad stelt dat er 51 gecatalogiseerde villa's zijn, waarvan er 19 bewegwijzerd zijn voor bezoekers en vier gebouwen volledige wettelijke bescherming genieten. Ze vormen de architectonische handtekening van de stad en het sterkst gedocumenteerde onderdeel van haar identiteit dat daadwerkelijk door een officiële bron wordt gepubliceerd.
Zijn er scholen in Benicàssim?+
Er staan negen onderwijscentra geregistreerd in de gemeente in het officiële register van de Generalitat: zes openbare, twee particuliere en één ‚privado concertado’. Hiertoe behoren twee openbare kleuter- en basisscholen, een openbaar instituut voor voortgezet onderwijs, twee kleuterscholen voor de eerste cyclus, een particuliere school voor kleuter- tot voortgezet onderwijs, een centrum voor volwassenenonderwijs en een particuliere muziekschool. Ter vergelijking: de stad Valencia telt 485 geregistreerde centra, waaronder vijf buitenlandse particuliere scholen.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Benicàssim?+
Bij het kopen van een woning in Benicàssim rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 9% tot € 1.000.000 (11% daarboven, van toepassing op de volledige belastbare waarde, niet per schijf) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble], plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Comunitat Valenciana en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in Benicàssim?+
Jaarlijkse eigendomskosten in Benicàssim omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente Benicàssim binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in Benicàssim?+
Bij het verkopen van onroerend goed in Benicàssim, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Comunitat Valenciana geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente Benicàssim en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in Benicàssim geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Eerlijke lokale gidsen
De voor- en nadelen van elke plaats, met cijfers en bronnen over prijzen, klimaat en kosten.
Uw eigen gratis dashboard
Uw woningzoektocht, opgeslagen steden, hypotheekcalculator en een stappenplan voor het kopen, van uw eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht.
Makelaars en eigenaren komen naar u toe
Lokale makelaars die uw taal spreken, en eigenaren die hun eigen woning verkopen, nemen contact met u op over woningen die bij uw zoekopdracht passen.
U houdt de regie
Makelaars en eigenaren vragen eerst om contact. Uw contactgegevens worden alleen gedeeld met de mensen die u accepteert.
Gids voor buitenlandse kopers
Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Hypotheekcalculator
Bereken uw spaanse hypotheek
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.