Benicàssim is een kustplaats in de provincie Castellón. De stad staat bekend om de belle-époquevilla's langs de kust en om haar gemeentelijke festivalterrein.
Voor een koper is het vergelijkende aspect het nuttigst: Benicàssim is per vierkante meter duurder dan Peñíscola en Oropesa del Mar. Bovendien is een veel kleiner deel van de inwoners buitenlands dan in de andere twee plaatsen. Het is in de eerste plaats een Spaanse stad en pas daarna een badplaats.
De Censo Anual telde op 1 januari 2025 20.586 inwoners, meer dan Peñíscola of Oropesa del Mar. Ongeveer een op de zeven inwoners heeft een buitenlandse nationaliteit. In Peñíscola is dat aandeel ruwweg drie op de tien; in Oropesa del Mar ongeveer twee op de vijf. De grootste groep buitenlanders hier zijn Roemenen, met meer dan duizend personen, op afstand gevolgd door Italianen, Oekraïners, Colombianen en Fransen. Het aantal Britse inwoners bedraagt ongeveer honderdtien.
Volgens het rapport van Idealista van juli 2026 steeg de gemeentelijke prijs in een jaar tijd met ongeveer een zevende. Toch ligt de prijs nog steeds circa een zestiende onder de piek van april 2009. De gegevensdekking is hier echter beperkter dan in Peñíscola of Oropesa del Mar: er worden acht wijken vermeld, maar slechts voor vier daarvan is een prijs beschikbaar. Voor een van die wijken, Curva, is geen jaarlijkse verandering gepubliceerd. Idealista heeft bovendien haar methodologie in juli 2026 herzien, waardoor elke jaarlijkse vergelijking die verandering overbrugt.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Een eigen treinstation aan lijn C6
Het vertrekbord van Adif voor 31 augustus 2026 toont diensten van Regional, Regional Expres en Rodalies R16 naar Valencia Estacio del Nord, Barcelona Estacio de Franca, Vinaròs en Tortosa. Peñíscola heeft daarentegen geen eigen station.
De belle-époquevilla's aan de kust
De officiële toeristische website catalogiseert 51 villa's uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. 19 daarvan zijn bewegwijzerd voor bezoekers en vier genieten volledige wettelijke bescherming. Ze geven de oudere kustlijn een gedocumenteerd, beschermd karakter.
Meer inwoners dan Peñíscola of Oropesa
Met 20.586 inwoners volgens de Censo Anual op 1 januari 2025 heeft Benicàssim meer inwoners dan Peñíscola of Oropesa del Mar. Ongeveer zes op de zeven inwoners hebben de Spaanse nationaliteit.
Toegewezen aan het academisch hoofdziekenhuis van Castellón
Het referentieziekenhuis, zoals officieel toegewezen door de Generalitat, is het Hospital General Universitario de Castelló, in Departamento de Salud 02. Dit is de gepubliceerde, officiële toewijzing en niet onze inschatting van welk ziekenhuis het dichtstbij is.
Prijzen nog steeds onder de piek van 2009
Ondanks een stijging van ongeveer een zevende in het jaar tot juli 2026, ligt de gemeentelijke prijs nog steeds circa een zestiende onder het maximum van april 2009. Een koper betaalt vandaag dus geen recordprijs.
Duurder per vierkante meter dan Peñíscola of Oropesa
Per vierkante meter liggen de geadverteerde prijzen in Benicàssim volgens het rapport van Idealista van juli 2026 hoger dan in Peñíscola of Oropesa del Mar. Een koper die zich door zijn budget laat leiden, is in een van die twee plaatsen beter af.
Idealista geeft slechts voor vier van de acht wijken een prijs
Dat is een beperktere dekking dan Idealista biedt voor Peñíscola of Oropesa del Mar. Voor één wijk met een prijs, Curva, wordt geen jaarlijkse prijswijziging gepubliceerd, waardoor een vergelijking op jaarbasis daar niet mogelijk is.
Geen klimaatnormalen gemeten binnen de gemeente
Het enige station voor klimaatnormalen van AEMET in de provincie Castellón bevindt zich volgens eigen opgave in Almassora, een andere gemeente. Daarom bevat deze pagina een leeg klimaatoverzicht in plaats van een geleende tabel.
Jaarlijkse prijscijfers overbruggen een methodologiewijziging
Idealista heeft haar methode in juli 2026, de huidige datamaand, herzien. Het bedrijf stelt dat de wijziging met terugwerkende kracht is toegepast waar de datareeks van een land dit vereiste om de vergelijkbaarheid te behouden. Of de Spaanse datareeks is herzien, wordt niet vermeld.
Naar maatstaven van de kust een kleine buitenlandse gemeenschap
Ongeveer een op de zeven inwoners heeft een buitenlandse nationaliteit en de grootste groep bestaat uit Roemenen. Kopers die een bestaand internationaal of Brits leven zoeken, zullen merken dat Benicàssim merkbaar Spaanser is dan Peñíscola of Oropesa del Mar.
Van de redactie
Benicàssim is geschikt voor een koper die een overwegend Spaanse stad zoekt met een station aan de lijn naar Valencia en Barcelona, en die bereid is daarvoor per vierkante meter meer te betalen dan in Peñíscola of Oropesa del Mar. Het is voor minder mensen geschikt dan de reputatie doet vermoeden. Als budget de doorslag geeft, is Oropesa del Mar goedkoper per vierkante meter. Die plaats heeft een eigen station aan dezelfde C6-lijn, deelt het gezondheidsdepartement en het referentieziekenhuis met Benicàssim en heeft een veel grotere buitenlandse gemeenschap van ongeveer twee op de vijf inwoners. Peñíscola is nog goedkoper en heeft een rijke geschiedenis: een ommuurde oude stad die in 1972 tot Conjunto Historico werd uitgeroepen, rond een kasteel dat al sinds 1931 beschermd is. De stad heeft echter geen treinstation; de halte Benicarló-Peñíscola ligt in Benicarló. Wie eerder een stad dan een badplaats zoekt, kan in Valencia terecht. Die stad biedt klimaatgegevens die binnen de gemeentegrenzen zijn gemeten, Idealista-prijzen voor zestien van de negentien officiële wijken en de Cercanías-planner van Renfe vermeldt vier stations in de stad. En als een gevestigde Britse gemeenschap voor u belangrijk is: in geen van deze vier plaatsen behoren Britse inwoners tot de twaalf grootste buitenlandse nationaliteiten.
Bijgewerkt 2026-08-31
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
De duurste van de vier wijken met een prijs, bijna een vijfde boven het gemeentelijke cijfer per vierkante meter, en met een eigen recordhoogte in juli 2026. Idealista publiceert geen jaarlijkse verandering, dus een vergelijking op jaarbasis is hier niet mogelijk.
De op een na duurste van de vier wijken met een prijs en ruim boven het gemeentelijke cijfer per vierkante meter. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 met ongeveer de helft van het tempo van de stad en ligt iets onder de eigen piek van juni.
De derde van de vier wijken met een prijs en een fractie onder het gemeentelijke cijfer per vierkante meter. De stijging in het jaar tot juli 2026 lag dicht bij die van de stad zelf, en de prijs ligt net onder een piek die in december werd bereikt.
Verreweg de goedkoopste van de vier wijken met een prijs, met een prijs per vierkante meter die ruim onder twee derde van het gemeentelijke cijfer ligt. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 langzamer dan het stadsgemiddelde en blijft onder een piek uit 2014.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Diepgaande kennis van Benicàssim en de vastgoedmarkt.
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.