Benicàssim er en kystby i Castellón-provinsen, kendt for sine Belle Epoque-villaer langs kysten og for sit kommunale festivalområde. For en køber er den vigtigste information sammenligningen: Benicàssim er dyrere pr. kvadratmeter end Peñíscola og Oropesa del Mar, og en meget mindre andel af indbyggerne er udlændinge end i de to andre byer. Byen er først og fremmest spansk og kun i anden række et feriested. Ifølge Censo Anual var der 20.586 indbyggere pr. 1. januar 2025, hvilket er flere end i både Peñíscola og Oropesa del Mar. Omkring en ud af syv indbyggere havde udenlandsk statsborgerskab. I Peñíscola er andelen cirka tre ud af ti, mens den i Oropesa del Mar er omkring to ud af fem. Den største gruppe af udlændinge er rumænere med over tusind personer, efterfulgt på afstand af italienere, ukrainere, colombianere og franske statsborgere. Antallet af britiske indbyggere er omkring et hundrede og ti. I Idealistas rapport fra juli 2026 steg den kommunale pris med cirka en syvendedel i løbet af året, men den ligger stadig cirka en sekstendedel under toppen fra april 2009. Dækningen er dog mere spinkel her end i Peñíscola eller Oropesa del Mar: otte bydele er oplistet, men kun fire har en angivet pris, og for en af dem, Curva, er der ingen offentliggjort årlig ændring. Idealista reviderede også sin metode i juli 2026, så alle årlige tal dækker over denne ændring.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Egen togstation på C6-linjen
Adifs afgangstavle for 31. august 2026 viser afgange med Regional, Regional Expres og Rodalies R16 mod Valencia Estacio del Nord, Barcelona Estacio de Franca, Vinaròs og Tortosa. Peñíscola har til sammenligning slet ingen station.
Belle Epoque-villaerne ved strandpromenaden
Det officielle turistbureaus hjemmeside katalogiserer 51 villaer fra slutningen af det nittende og begyndelsen af det tyvende århundrede. 19 af dem er skiltet for besøgende, og fire er fuldt fredede. De giver den ældre del af strandpromenaden en dokumenteret og beskyttet karakter.
Større befolkning end Peñíscola eller Oropesa
Med 20.586 indbyggere ifølge Censo Anual pr. 1. januar 2025 har Benicàssim flere indbyggere end både Peñíscola og Oropesa del Mar. Omkring seks ud af syv af indbyggerne har spansk statsborgerskab.
Tilknyttet Castellóns primære universitetshospital
Henvisningshospitalet er, ifølge den officielle tildeling fra Generalitat, Hospital General Universitario de Castelló i Departamento de Salud 02. Denne tildeling er offentliggjort og er ikke vores vurdering af, hvilket hospital der ligger nærmest.
Priserne er stadig under toppen fra 2009
Selvom den kommunale pris steg med cirka en syvendedel i året op til juli 2026, ligger den stadig cirka en sekstendedel under sit højeste niveau fra april 2009. En køber i dag betaler altså ikke rekordpris.
Dyrere pr. kvadratmeter end Peñíscola eller Oropesa
Kvadratmeterpriserne i Benicàssim, som de fremgår af Idealistas rapport fra juli 2026, er højere end i både Peñíscola og Oropesa del Mar. En køber med et stramt budget vil få mere for pengene i en af de to andre byer.
Idealista angiver kun priser for fire ud af otte bydele
Det er en mere spinkel dækning, end Idealista giver for Peñíscola og Oropesa del Mar. For én bydel med prisangivelse, Curva, er der ingen offentliggjort årlig ændring, så en sammenligning år for år er ikke mulig her.
Ingen klimanormaler målt i kommunen
AEMETs eneste station med klimanormaler i Castellón-provinsen angiver sin placering som Almassora, en anden kommune. Derfor indeholder denne side et tomt klimaafsnit i stedet for en lånt tabel.
Årlige pristal dækker over en metodeændring
Idealista reviderede sin metode i juli 2026, den aktuelle datamåned. De oplyser, at ændringen blev anvendt med tilbagevirkende kraft, hvor et lands dataserie krævede det for at bevare sammenligneligheden. Det fremgår ikke, om Spaniens dataserie blev genberegnet.
Et lille udenlandsk samfund efter kyststandarder
Omkring en ud af syv indbyggere har udenlandsk statsborgerskab, og den største gruppe er rumænere. Købere, der ønsker et veletableret internationalt eller britisk miljø, vil opleve Benicàssim som mærkbart mere spansk end Peñíscola eller Oropesa del Mar.
Redaktionens note
Benicàssim passer til en køber, der ønsker en overvejende spansk by med en station på linjen til Valencia og Barcelona, og som er villig til at betale mere pr. kvadratmeter for det end i Peñíscola eller Oropesa del Mar. Byen passer til færre, end dens omdømme antyder. Hvis budgettet er afgørende, er Oropesa del Mar billigere pr. kvadratmeter. Byen har sin egen station på den samme C6-linje, deler sundhedsdistrikt og henvisningshospital med Benicàssim og har en langt større andel af udenlandske indbyggere på omkring to ud af fem. Peñíscola er endnu billigere og har en markant historie. Den har en befæstet gammel bydel, der blev udnævnt til Conjunto Historico i 1972, og et slot, der har været fredet siden 1931. Til gengæld har byen ingen togstation; stoppestedet Benicarló-Peñíscola ligger i Benicarló. Hvis du foretrækker en storby frem for et feriested, byder Valencia på klimadata målt inden for kommunegrænsen, Idealista-priser for seksten af byens nitten officielle bydele, og Renfes Cercanías-køreplan viser fire stationer i byen. Og hvis et etableret britisk miljø er vigtigt for dig, skal du vide, at britiske statsborgere ikke er blandt de tolv største udenlandske nationaliteter i nogen af disse fire byer.
Opdateret 2026-08-31
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste af de fire bydele med prisangivelse. Den ligger tæt på en femtedel over den kommunale kvadratmeterpris og nåede sit eget registrerede højdepunkt i juli 2026. Idealista offentliggør ikke en årlig ændring for området, så en sammenligning år for år er ikke mulig her.
Den næstdyreste af de fire bydele med prisangivelse og et godt stykke over den kommunale kvadratmeterpris. Prisen steg over året frem til juli 2026 med cirka halvdelen af byens gennemsnitlige stigning og ligger en smule under sit eget højdepunkt fra juni.
Tredje af de fire bydele med prisangivelse og en anelse under den kommunale kvadratmeterpris. Stigningen over året frem til juli 2026 var tæt på byens egen, og prisen ligger lige under et højdepunkt sat i december.
Langt den billigste af de fire bydele med prisangivelse, på et godt stykke under to tredjedele af den kommunale kvadratmeterpris. Prisen steg over året frem til juli 2026 langsommere end byens gennemsnit og er stadig under et højdepunkt sat helt tilbage i 2014.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Benicàssim og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.